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2019年重庆写字楼销售市场总结报告
重庆写字楼网 2020-01-16 来源:86写字楼网
摘要: 2019年重庆写字楼供应量和成交量与2016、2017、2018年相比,明显收紧。截止2019年11月底,供应量和成交量(含公寓形态)均不到90万平,供应量为2018年全年的65%,成交量为2019年全年的38%。

2019年重庆写字楼供应量和成交量与2016、2017、2018年相比,明显收紧。截止2019年11月底,重庆写字楼供应量和成交量(含公寓形态)均不到90万平,供应量为2018年全年的65%,成交量为2019年全年的38%。

金开汽博、新牌坊、照母山、大石化写字楼成交活跃

2019年重庆写字楼销售市场区域分化明显,北区整体活跃,其他区域靠部分项目支撑。全年金开汽博、新牌坊、照母山、大石化片区成交活跃,靠大宗交易和低总价支撑交易;与2017、2018年相比,江北嘴片区因大宗交易缺乏,成交总量下滑。价格方面,江北嘴仍然保持均价最高,为1.84万元/每平米。

2019年重庆写字楼项目2019年备案排名前十

序号

项目名称

成交区域

备注
1

涉外商务区

照母山片区

两江新区数字经济产业园强大的产业集聚带动头部企业入驻

2

重科智谷

照母山片区

紧邻光电园成熟办公区,由专业托管机构整体租赁

3

企业天地

大石化片区

重点企业入驻,较低的租赁价格换取入驻率

4

解放碑平安金融中心

解放碑-朝天门片区

解放碑核心地段新入市楼宇,实务的租赁价格换取入驻率

5

绿地保税中心

金开汽博片区

4号线轻轨开通及京东入驻普泰广场,政府引入检验检疫类机构

6

国金中心T1

江北嘴片区

项目配套整体成熟,加上T1自持和极高的品质,入驻率不断提升

7

精信中心

照母山片区

数字经济产业园强大的产业集聚度,整栋自持和较好的品质,吸引客户入驻

8

龙湖时代中心

大石化片区

大坪活跃的商贸氛围和项目体量,支撑小业主租赁成交活跃

9

信达国际

照母山片区

数字经济产业园强大的产业集聚度和项目成熟度提升,吸引客户入驻

10

恒大中心

新牌坊片区

整体自持加上交通便利,入驻率得到保证


2019年开始,重庆写字楼供销由整体市场火热转向部分区域市场火热,区域分化明显,整体市场进入持久常态化营销期,如没有大宗交易和低价走量两种方式支撑,项目必须考虑租售结合的营销方式带动去化。

 

重庆写字楼租售热线:400 6789 401

   编辑:阳光 浏览次数:207
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