从2019年重庆写字楼租赁成交情况来看，录得平均有效租金最高的是江北嘴片区，为86元/平；其次为照母山片区，70元/平；最低为石桥铺二郎片区，因片区优质写字楼数量较少，平均有效租金为46元/平。

 

本次统计约101个写字楼项目，体量共计440万平，整体空置率为22%。可租赁面积前三片区分别是解放碑-朝天门、江北嘴及金开汽博；空置面积最多片区有江北嘴、金开汽博，体量近20万平；空置率最高的为南坪、江北嘴片区、金开汽博。解放碑-朝天门、大石化通过降低租金提升了出租率。2019年，金融行业人均办公面积全面压缩，退租现象明显；部分TMT企业进入市场推广期需品牌升级，入驻甲级写字楼积极性较高；专业服务机构并购抱团发展，办公面积和楼宇形象需求提升。

 

 

 

2019年重庆写字楼租赁成交排名前十：

	项目名称	片区	说明
1	重庆涉外商务区	照母山片区	两江新区数字经济产业园强大的产业集聚带动头部企业入驻
2	重科智谷	照母山片区	紧邻光电园成熟办公区，由专业托管机构整体租赁
3	重庆企业天地	大石化片区	重点企业入驻，较低的租赁价格换取入驻率
4	平安国际金融中心	解放碑-朝天门片区	解放碑核心地段新入市楼宇，实务的租赁价格换取入驻率
5	绿地保税中心	金开汽博片区	4号线轻轨开通及京东入驻普泰广场，政府引入检验检疫类机构
6	国金中心T1	江北嘴片区	项目配套整体成熟，加上T1自持和极高的品质，入驻率不断提升
7	精信中心	照母山片区	数字经济产业园强大的产业集聚度，整栋自持和较好的品质，吸引客户入驻
8	龙湖时代中心	大石化片区	大坪活跃的商贸氛围和项目体量，支撑小业主租赁成交活跃
9	信达国际	照母山片区	数字经济产业园强大的产业集聚度和项目成熟度提升，吸引客户入驻
10	恒大中心	新牌坊片区	整体自持加上交通便利，入驻率得到保证

 

2019全年重庆写字楼租赁市场总结：租赁市场是反映区域和产业发展水平的阴晴表，传统商圈和产业集聚区企业入驻需求持续明显，写字楼空置率仍是市场最低；2019年甲级写字楼通过降低租金换取了入驻率。为了不陷入无休止的价格竞争，即将入市的写字楼项目积极迎接市场需求，推出了自有品牌联合办公区，配有会议室、路演室、休息室等公共配套空间，在吸引和留住租赁客户上做出了长远打算。

 

重庆写字楼租赁信息：400 6789 401