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重庆写字楼出租物业管理费如何收取?
重庆写字楼网 2020-04-23 来源:86写字楼网
摘要:重庆有中央空调的写字楼的物业管理费一般在20元/平/月以上,这个物业管理是包含中央空调使用费。如果不含中央空调使用费一般甲级写字楼的物业管理费为8-15元/平/月。乙级写字楼物业管理费为5-10元/平/月。

一座写字楼的品质好环,很大程度体现在物业管理水平上。下面一起来看一下写字楼出租需要了解的物业知识吧。

每个重庆写字楼物业管理公司的收费往往有高有低,因此,在租赁办公楼时,应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外,还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下,物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。需要指出的是,物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供,即为工作日的早上9点到晚上18点。如果在非工作时间需要提供中央空调的话,得与物业公司另行协商、另行付费。这点对于it公司等工作时间与日常工作时间不同的公司而言,显得比较重要。

重庆写字楼的物业管理公司可以分为三大类,第一类为五大行直接管理的写字楼,如重庆财富金融中心FFC、重庆国华金融中心、第二类为开发商自己有物管公司,聘请五大行做顾问公司,第三类为开发商自己管理。重庆有中央空调的写字楼的物业管理费一般在20元/平/月以上,是这个物业管理费是包含中央空调使用费。如果不含中央空调使用费一般甲级写字楼的物业管理费为8-15元/平/月。乙级写字楼物业管理费为5-10元/平/月。重庆写字楼国有的物业管理公司有重庆渝高物业、重庆江北嘴物业服务有限公司等,重庆本地比较有规模的写字楼物业管理公司有龙湖物业、金科物业、新正大物业、天骄物业等。
重庆写字楼物业管理费收费方式,一般为每季度支付一次。公共区域的水电费一部份大楼需要另行计费支付,一部份写字楼是包含在物业管理费里面。

   编辑:阳光 浏览次数:22
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