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重庆写字楼租赁选址要注意哪些事项
重庆写字楼网 2020-05-28 来源:86写字楼网

1、写字楼需要参观才能有真实感

去写字楼看看他们真实的环境,了解他们所有的服务质量、装饰效果、整体质感等。办公室周围的交通需要比较发达,附近需要休闲的地方可以供职员放松,如果残疾人在公司工作的话,我们要看看租这样的办公楼时是不是没有障碍的设施。

为了确保不需要租用这个写字楼,都需要参观。

2、办公室位置选址要遵循三个要素:区域、配套、物业服务。

商圈的选择首先关注企业选择大地区的产业链、产业集群、产业地带。

在产业环境的诸多组成部分中,除了地区受过教育的劳动力数量和已经受过教育的资源外,还要考虑地方政府的支持。

在选址中,应尽量减少生产费用、转租费用、建设费用等一次性费用。将持续运营成本(包括人力、交通、公用事业、税收)降至最低。考虑到政府法规、电源等多种风险因素,将风险降至最低。

3、写字楼选址取决于运营成本

这是当前企业办公大楼选址中需要关注的问题。

作为企业办公场所选择的关键要素,办公室费用不仅包括租金,还包括装修费用、运营费用、人力资本等。

此外,企业的写字楼选址也侧重于交通状态、健康安全、支持服务,员工关系也是参考因素。选址时,要考虑办公楼周围的交通和住宅等是否对员工方便,是否有助于留住人才。

4、按需选择是硬道理

企业的办公场所选择大部分经历了一线商圈的纯写字楼阶段、二线商圈的特性阶段等几个发展阶段。

最重要的因素是如何帮助宣传推广和吸引客户。再根据自己的企业性质,根据需要考虑位置位置。一些企业可能会选择第二商业权,例如互联网公司、软件研发公司等。但是银行、保险机构、律师事务所、会计法人、广告公司、咨询公司、商务代表事务所等服务级企业更适合一线上圈。因为这些企业需要大量接触顾客,需要集成效果,是不可分割的产业链。

企业租赁写字楼时,要综合各方面的因素,在选择写字楼场地时,不仅要考虑周边环境及其地理位置,还要考虑其产业特性、公司财务状况及员工情况。

   编辑:阳光 浏览次数:19
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