2021年3月重庆观音桥写字楼在出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第5名，写字楼出租均价50.36元/㎡·月，环比下跌13.5%，写字楼出售价格14628元/㎡，环比下跌2.45%，静态投资回报率约为24年。

重庆观音桥写字楼共有楼盘75个，热度较高的楼盘包含：未来国际、融恒时代广场、世纪英皇写字楼、龙湖新壹街写字楼、美全22世纪、聚丰纵横国际、重庆中信大厦、协信中心写字楼、富力海洋国际、万汇中心。

未来国际写字楼，写字楼出租均价59.99元/㎡·月，环比下跌21.72%，写字楼出售均价12129元/㎡，静态投资回报率约为17年。地址为重庆观音桥建新北路一支路6号，楼盘的总层数为44层，建筑面积136370㎡，占地面积10811㎡，标准层面积1070㎡，开发商为重庆英利房地产开发有限公司，物业公司为重庆市靖立物业发展有限责任公司，物业费5元/平米·月，停车位地上1个、地下800个。

融恒时代广场写字楼，写字楼出租均价57.05元/㎡·月，环比下跌27.32%，写字楼出售均价12708元/㎡，静态投资回报率约为19年。地址为重庆观音桥步行街2号，楼盘的总层数为35层，建筑面积79731㎡，占地面积5266㎡，标准层面积1550㎡，标准层高3.90m，开发商为重庆睿林实业有限公司，物业公司为戴德梁行，物业费22元/㎡·月，停车位地上432个、地下4000个。

世纪英皇写字楼，写字楼出租均价48.92元/㎡·月，环比下跌32.29%，写字楼出售均价7794元/㎡，静态投资回报率约为13年。地址为重庆建新北路38号，楼盘的总层数为47层，建筑面积160000㎡，占地面积15400㎡，开发商为重庆江州实业（集团）有限公司，物业公司为世纪英皇物业管理有限公司，物业费3.5元/平米·月，停车位地上2009个、地下570个。

龙湖新壹街写字楼，写字楼出租均价65.19元/㎡·月，环比下跌20.28%。地址为重庆建新北路85号，建筑面积310000㎡，开发商为重庆龙湖嘉凯地产开发有限公司，物业公司为龙湖物业集团有限公司，物业费22元/平米·月，停车位地上1个、地下3500个。

美全22世纪写字楼，写字楼出租均价52.8元/㎡·月，环比下跌5.78%。地址为重庆观音桥海尔路178号，楼盘的总层数为25层，建筑面积84414㎡，占地面积13719㎡，标准层高4.20m，开发商为重庆美全置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，物业费6.8元/㎡·月，停车位地上30个、地下612个。

聚丰纵横国际写字楼，写字楼出租均价62.75元/㎡·月，环比下跌17.96%。地址为重庆观音桥建新东路3-1号，楼盘的总层数为28层，建筑面积104407㎡，占地面积105000㎡，标准层高5.10m，开发商为重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司，物业公司为重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司，物业费13元/平米·月，停车位地上1个、地下2400个。

重庆中信大厦写字楼，写字楼出租均价47.6元/㎡·月，环比下跌15.24%。地址为重庆观音桥建新南路1号，楼盘的总层数为30层，建筑面积55165㎡，占地面积3672㎡，标准层高3.00m，开发商为中信重庆置业发展有限公司，物业公司为中信物业管理有限公司，物业费5.6元/平米·月，停车位地上1个、地下80个。

协信中心写字楼，写字楼出租均价51.79元/㎡·月，环比下跌22.71%，写字楼出售均价15336元/㎡，静态投资回报率约为25年。地址为重庆观音桥洋河一路68号，楼盘的总层数为27层，建筑面积152474㎡，占地面积12670㎡，标准层面积1488㎡，标准层高3.70m，开发商为重庆协信控股（集团）有限公司，物业公司为重庆协信信之尚物业服务有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下800个。

富力海洋国际写字楼，写字楼出租均价51.51元/㎡·月，环比下跌23.95%。地址为重庆观音桥洋河路11号，楼盘的总层数为23层，建筑面积65000㎡，占地面积16270㎡，标准层面积1400㎡，标准层高4.00m，开发商为重庆富力城房地产开发有限公司，物业公司为广州天力物业有限公司，物业费23元/平米·月。

万汇中心写字楼，写字楼出租均价72.37元/㎡·月，环比下跌17.31%。地址为重庆观音桥北城天街40号，楼盘的总层数为39层，建筑面积146891㎡，占地面积8331㎡，标准层面积1400㎡，标准层高5.80m，开发商为重庆万汇置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，物业费12.5元/㎡·月，停车位地上1个、地下768个。

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