2021年4月8日，标普在一份报告中表示，亚太地区的写字楼业主和房地产投资信托基金（REITs）处于良好地位，可以应对疫情带来的长期变化。

报告认为，无论是在全球还是在亚太地区，居家办公曾经似乎可能性很低。然而，疫情的全球大流行以前所未有的速度加速人们居家办公的趋势。这一转变可能会减少未来几年对写字楼的需求。

标普指出，现在谈论彻底改变人们的工作方式可能还为时过早，但已经有了一些早期迹象。标普预计，未来三至五年内，在空置率上升的情况下，租金面价与租金净价的差距将继续扩大。标普预计，这将形成一个租户市场，租约可能会更短，并有延期的选择。

标普分析师Esther Liu表示：“我们对亚太地区主要城市的写字楼业主和房地产投资信托进行了严格的压力测试。结果显示，到2023年，在标普覆盖的公司中，由一半公司受到的评级影响最多为一个子级。然而，这是一种极端情况，与我们的基本情况有很大差距。”

此外，尽管居家办公的人越来越多，但在未来一到两年内，企业情况的恶化可能是渐进的、可控的。到目前为止，这些公司都表现出了很强的应变能力。在2020年，他们实现了较高的现金回收率，保持了良好的出租率，估值损失也在可控范围内。标普未来预计租金还会进一步下降，公司能否在良好执行的租赁策略下保持高出租率将至关重要。

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