两江新区光电园位于重庆市北部新区黄山大道中与黄杨路交界处，北临照母山，南接冉家坝，东与幸福广场相邻，西边是嘉陵江水域，地理位置处于北区核心，轻轨6号线横穿而过，连接解放牌、江北嘴、光电园三大商务CBD。紧邻黄山大道、金开大道、机场高速等主干道，尽享立体交通体系便利。

8.凤凰座，位于重庆生态商务区（EBD）中心——两江新区光电园，东部紧靠重庆高科水星大厦，北侧为重庆高科双子座。 用地面积：约80亩，建筑规模：约18.1万平方米。建筑内容：在地块中分别设置了四组H型办公楼，呈中轴对称的总体空间格局，从而形成一个蔚为壮观的写字楼建筑群体空间。局部底层架空，形成通透的群体建筑视觉景观。

凤凰座出租面积可达175m²-560m²，出租均价74元/m²/月写字楼租售电话：400-6789-401

项目特点：凤凰座写字楼最大特点为开间大，挑高高，气势恢宏，大气磅礴。最小起租面积2600平米方正开间，层高达4.6米。 功能定位：大型企业总部。 招商情况：目前凤凰座入驻企业有APL、莱美药业、华龙网、人保财险、商界杂志、猪八戒网、和记奥普泰、重庆市工商局、用友软件、拉法基、重庆安全产业发展有限公司等知名企业。

出租面积可达175m²-560m²，出租均价74元/m²/月。物管费：3.2元/m²·月，总楼层：8层，层高：地下车库，层高4.5米，底层层高6米，标准层层高3.9米，单层面积：5200m²，物管公司：重庆渝高物业管理有限公司，开发商：重庆高科集团有限公司，电梯：品牌:通力；数量:3部。

9.双鱼座，位于两江新区黄山大道EBD生态商务园区——光电园。国企背景开发商信誉保证,由一系列高科写字楼项目组成,高科双鱼座项目总建筑面积61389.98平米;高科山顶总部基地项目总建筑面积32.5万方，它由两栋6A级甲级写字楼和底部的商业裙楼所组成。

  双鱼座出租面积可达151m²-898m²，出租均价76元/m²/月写字楼租售电话：400-6789-401

出租面积可达151m²-898m²，出租均价76元/m²/月。物管费：5.6元/m²·月，总楼层：27层，层高：3.6米，单层面积：1120-1150m²，空调：分体空调，物管公司：北京达文物业管理有限公司，开发商：重庆高科集团有限公司，停车位：500个，电梯：品牌:迅达，数量:4部。

10. 重庆高科双子座，位于重庆市渝北区青枫北路，EBD核心区西部，东部与重庆高科·水星相邻，南部为凤凰座，西部为拓展区C区，北部紧靠高新园主干道——黄山大道，是重庆高科集团倾力打造的星座系列之一。

  双子座出租面积可达500m²-1130m²，出租均价64元/m²/月写字楼租售电话：400-6789-401

占地面积约37亩，建筑面积约12.18万平方米，容积率4.01，建筑密度32%。项目以二栋高层建筑沿基地景观主轴线对称设置，形成基地群体空间的主体。高层建筑共27层，标准层面积为1100平方米，标准层高为3.6米，得房率可达到72%。高层及多层楼群均可灵活组合划分，容纳及组合性强，用于为入园企业提供科研、办公场所，底部设置部分商业配套设施，采用只租不售的经营方式，物业形态单纯。

出租面积可达500m²-1130m²，出租均价64元/m²/月。物管费：4.43元/m²·月，总楼层：27层，层高：3.6米，单层面积：1100（1号房363.46㎡；2号房361.76㎡；3号房427.34㎡）m²，物管公司：重庆宏声物业管理有限责任公司，开发商：重庆高科集团有限公司，电梯：品牌:蒂森克虏伯，3部客梯，1部货梯。

两江新区光电园周边配套

周边酒店：朗逸酒店、IU酒店、重庆渝兴广场公寓式酒店、维也纳国际酒店、秋果酒店、重庆星汇酒店、重庆帝州大酒店、渝州泰客斯酒店、悦尚酒店、瑞格商务酒店、罗博先生酒店、丽枫酒店。

周边餐饮：距离喜悦饭店、品玺花园火锅、广潮荟、照母山竹涧饭店、极致厨房时尚餐厅、鱼悦两江、食戏水上餐厅、红勘港式茶餐厅、百品香鲜货火锅、陶然居、鹭云阁。

周边银行：重庆银行、中国工商银行、交通银行、哈尔滨银行、中国银行、中国农业银行、中国进出口银行、中信银行、招商银行、广发银行、重庆三峡银行、中国光大银行、中国农业银行。

开创一个时代，中国第三区强势崛起，北部中心，纯EBD商务中心，新重庆之窗，EBD核中核，完善配套成就分钟商务圈，水陆空三维交通体系，成熟两江新区光电园，成熟区域配套。

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