2021年4月重庆观音桥写字楼出租均价54.83元/㎡·月，环比下跌5.89%，写字楼出售价格14659元/㎡，环比上涨0.21%，静态投资回报率约为22年。

重庆观音桥写字楼共有楼盘75个，热度较高的楼盘包含：美全22世纪、未来国际、龙湖新壹街写字楼、融恒时代广场、协信中心写字楼、世纪英皇写字楼、重庆中信大厦、聚丰纵横国际、富力海洋国际、朗晴广场。

美全22世纪写字楼，写字楼出租均价52.3元/㎡·月，环比下跌6.67%。地址为重庆观音桥海尔路178号，楼盘的总层数为25层，建筑面积84414㎡，占地面积13719㎡，标准层高4.20m，开发商为重庆美全置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，物业费6.8元/㎡·月，停车位地上30个、地下612个。

未来国际写字楼，写字楼出租均价59.28元/㎡·月，环比下跌22.65%，写字楼出售均价11510元/㎡，静态投资回报率约为16年。地址为重庆观音桥建新北路一支路6号，楼盘的总层数为44层，建筑面积136370㎡，占地面积10811㎡，标准层面积1070㎡，开发商为重庆英利房地产开发有限公司，物业公司为重庆市靖立物业发展有限责任公司，物业费5元/平米·月，停车位地上1个、地下800个。

龙湖新壹街写字楼，写字楼出租均价65.2元/㎡·月，环比下跌20.26%，写字楼出售均价10376元/㎡，静态投资回报率约为13年。地址为重庆观音桥建新北路85号，建筑面积310000㎡，开发商为重庆龙湖嘉凯地产开发有限公司，物业公司为龙湖物业集团有限公司，物业费22元/平米·月，停车位地上1个、地下3500个。

融恒时代广场写字楼，写字楼出租均价56.82元/㎡·月，环比下跌29.94%，写字楼出售均价15254元/㎡，静态投资回报率约为22年。地址为重庆观音桥步行街2号，楼盘的总层数为35层，建筑面积79731㎡，占地面积5266㎡，标准层面积1550㎡，标准层高3.90m，开发商为重庆睿林实业有限公司，物业公司为戴德梁行，物业费22元/㎡·月，停车位地上432个、地下4000个。

协信中心写字楼，写字楼出租均价56.41元/㎡·月，环比下跌15.82%。地址为重庆观音桥洋河一路68号，楼盘的总层数为27层，建筑面积152474㎡，占地面积12670㎡，标准层面积1488㎡，标准层高3.70m，开发商为重庆协信控股（集团）有限公司，物业公司为重庆协信信之尚物业服务有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下800个。

世纪英皇写字楼，写字楼出租均价48.98元/㎡·月，环比下跌31.92%，写字楼出售均价9267元/㎡，静态投资回报率约为16年。地址为重庆观音桥建新北路38号，楼盘的总层数为47层，建筑面积160000㎡，占地面积15400㎡，开发商为重庆江州实业（集团）有限公司，物业公司为世纪英皇物业管理有限公司，物业费3.5元/平米·月，停车位地上2009个、地下570个。

重庆中信大厦写字楼，写字楼出租均价48.97元/㎡·月，环比下跌15.13%，写字楼出售均价7701元/㎡，静态投资回报率约为13年。地址为重庆观音桥建新南路1号，楼盘的总层数为30层，建筑面积55165㎡，占地面积3672㎡，标准层高3.00m，开发商为中信重庆置业发展有限公司，物业公司为中信物业管理有限公司，物业费5.6元/平米·月，停车位地上1个、地下80个。

聚丰纵横国际写字楼，写字楼出租均价62.43元/㎡·月，环比下跌18.38%。地址为重庆观音桥建新东路3-1号，楼盘的总层数为28层，建筑面积104407㎡，占地面积105000㎡，标准层高5.10m，开发商为重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司，物业公司为重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司，物业费13元/平米·月，停车位地上1个、地下2400个。

富力海洋国际写字楼，写字楼出租均价49.22元/㎡·月，环比下跌26.6%。地址为重庆观音桥洋河路11号，楼盘的总层数为23层，建筑面积65000㎡，占地面积16270㎡，标准层面积1400㎡，标准层高4.00m，开发商为重庆富力城房地产开发有限公司，物业公司为广州天力物业有限公司，物业费23元/平米·月。

朗晴广场写字楼，写字楼出租均价45.1元/㎡·月，环比上涨1.39%。地址为重庆观音桥步行街西环路8号，占地面积11310㎡，物业费15元/平米·月。

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