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独具都市匠心,悦享商务品质。棕榈泉国际中心,总建筑面积310000平方米,总占地面积39000平方米,汇集超甲级写字楼、白金公寓、空中商铺、全能SOHO、棕榈MALL于一体的地标级城市综合体。
根据世邦魏理仕、第一太平戴维斯、戴德梁行公布的2020重点城市写字楼空置率数据。珠海47.4%的空置率意味着将近一半的写字间都空着,即使是最低的广州,空置率也超过了10%,创出了3年来的新高。
而在一众创“新高”的记录中,重庆却一枝独秀,“十年新低”格外突出。全国写字楼空置率为何居高不下?重庆又何以在全国写字楼市场不振的大环境下一枝独秀?
北上广深市场供应过剩、需求不足
近年来,各地对商用住宅用地的审批不断收紧,而对商办物业、产业物业用地的审批却一直相对宽松。用地审批向商办(写字楼、公寓、商铺)、产业用地倾斜,成为批地的潜规则。写字楼不断扩大自己的领地,最终造成写字楼市场供应持续膨胀,乃至过剩。
而在需求端,疫情带来的经济冲击,企业缩减规模,千方百计节省办公成本,从大办公室搬到小办公室。经济不好。企业逃离,这不出去的写字间越来越多,自然成就了更高的空置率。
同时各地创业政策放宽了小微企业在住宅里注册、办公的限制,吸引了大量中小企业进驻,分流了写字楼的客源。
而在北上广深的写字楼困境中,重庆反而凭借其新增供应骤减、租赁需求扩张,交出了亮眼的成绩。
重庆为何空置率创新低
供应方面,据第一太平戴维斯数据,2020年,重庆甲级写字楼市场新增供应仅64万平方米,在疫情影响下,项目交付延迟,新增供应量有所下降。
需求方面,疫情之后,线上服务行业迎来划时代的发展机遇,与此同时,AI、物联网等新技术日趋成熟,新科技催生新的细分行业,TMT行业将快速壮大,而这些企业都是写字楼需求大户。
同时,成渝经济圈上升为国家战略,带动交通、产业建设,这对写字楼市场的影响同样是巨大、明显且深远的。
有成渝双城经济圈等利好政策加持,重庆毫无疑问已经成为中国西部地区经济贸易的重要引擎。其中,渝北作为重庆GDP破2000亿的大区,发展劲头和优势都不可小觑。
现如今渝北中心,依托出色的地理位置,将商务、文旅、休闲、金融等多元功能集为一体,形成了一个交通便捷、绿色节能、生态环保的智慧型大型城市综合体,卓越的未来潜力,足以傲视重庆。
棕榈泉国际中心出租面积可达120m²-2000m²,出租均价75元/m²/月 写字楼租售电话:400-6789-401
城市级综合体为企业价值赋能
重庆棕榈泉国际中心,位于重庆两江新区金开商务区内,是中国高端世家棕榈泉地产在重庆纯高端城市综合体。总建筑面积31万平方米,汇集超甲级写字楼、白金公寓、空中商铺、全能SOHO、棕榈MALL于一体,承袭棕榈泉高端定制标准,为重庆创造值得骄傲的城市资产。
重庆棕榈泉国际中心超甲写字楼,建面120-2000㎡全球商务领袖地标。 “水立方”主创设计师之一Mr. John Pauline亲自担纲设计,运用玻璃幕墙、金属幕墙等多元创新组合,打破传统建筑外形,勾勒壮阔城市天际线。棕榈泉特有挑高11米奢阔大堂、多功能会议中心、总裁专用电梯、直升机停机坪等世界级商务标准配置。
重庆棕榈泉国际中心全能SOHO,建面47-90㎡投资型商务空间。专为城市精英财智阶层量身定制投资商务空间,建面约47-90平方米可灵活组合商务空间,满足办公,居住、投资等多种需求,配置10米挑高、超500平方米奢华精装大堂。
棕榈泉国际中心出租面积可达120m²-2000m²,出租均价75元/m²/月 写字楼租售电话:400-6789-401
重庆棕榈泉国际中心,单层建筑面积约120-2000㎡商务办公写字楼,集外部商务氛围、内部商务圈层于一体,放大圈层集聚效应,众多慧眼企业已占一席,倾城热捧,竞藏不待!
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咨询电话:400-6789-401