在2021年经济大复苏的环境下重庆写字楼内创业的公司越来越多，在这390余座写字楼中，选择合适的写字楼并租赁下来是创业的第一步，那么通过自己正确的判定来租赁合适的写字楼显得非常重要，究竟如何选写字楼？重庆写字楼出租价值指标帮你判断！

一、写字楼位置决定价值

位置决定价值，是不动产业开发及置业的不变法则。对写字楼而言，位置是置业首要考虑的指标。通常来说，高档写字楼对极佳的地理位置、完善的区域配套、便利的公共交通有极高要求，同时商业交流的特殊性对于写字楼物业的区域集中性有较高的要求，中央商务区CBD目前在国内的发展就是-一个鲜明的写看照，如重庆江北嘴、重庆观音桥、重庆解放碑等，以上的区域由于市政规划及位置核心，使整体写字楼销售及租赁价格远高于其他区域。

二、写字楼外立面是企业形象

作为入驻企业的企业形象，写字楼外立面的建筑风格、立面色彩、材料选择显得非常重要。好的外立面与写字楼的档次定位相辅相成，写字楼的建筑外观要注意能让建筑看上去“像”写字楼，不要出现(如阳台等)有居家气息的设计，不然会减弱写字楼的商务气息，降低写字楼档次。

三、公共空间舒适大方

公共空间包含休闲空间、会议空间、餐饮空间、大堂空间、绿化空间等。高档写字楼的公共空间一般如下:写字楼大堂要宽敞舒适，有供客户停留休息和商务会谈的区域。公共走道要美观大方，能够体现入驻企业品牌档次。)办公室会议室不一定要分散在每个楼层每间公司内，而是可以统一 安排在整幢大楼的会议层，由大楼内企业共用。休闲空间要突破传统的“办公室+公共走廊”的空间模式，提倡开放式办公环境，使办公空间趋于模糊化，在办公区内应有更多公共休闲空间及楼宇内立体绿化。

四、层高无压抑感

写字楼空间压抑是很多用户对大部分写字楼的共同感觉，目前，写字楼的建筑层高平均为3.15米，装修后的净高一般在2.1~2.4米左右， 这个空间对于人的活动空间是不适合的。包括重庆、成都等在内的很多城市中高档写字楼的建筑层高为3.4米以上，装修后的净高在2.5~2.8米，这个数值能有效地消除压抑感。

五、智能化配置完善

智能化配置是写字楼档次的一个明显标志。如楼内一卡通智能管理、全方位监控、户内紧急报警系统、背景音乐系统、内部电话系统、视频传播系统和消防报警系统等。

六、车位供给充足

写字楼停车位配备的不足加上逐年增长的汽车销量所弓|发的写字楼停车难问题日益突出，可以预见，写字楼车位问题将成为写字楼市场竞争胜负的重要筹码之一。国际甲级标准写字楼项目，至少应满足每200平方米面积要提供1个停车位。

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