重庆江北嘴中央商务区(CBD)是中国中西部地区唯一的国家级战略金融中心，除了承载金融中心的功能之外，重庆江北嘴还将承载商业中心的功能，在此之下，重庆江北嘴写字楼租赁行情又将会如何？

2021年11月重庆江北嘴写字楼租赁行情如下，写字楼出租均价90.98元/㎡·月，环比上涨0.7%；写字楼出售价格25680元/㎡，环比下跌0.3%。重庆江北嘴写字楼共有写字楼楼盘24个，其中重庆江北嘴写字楼中受关注度较高的楼盘包含：东方国际广场、金融中心A座、锦嘉国际、平安财富中心、力帆中心-LFC、蓝洋金融中心、国金中心T2。

东方国际广场位于长江上游的金融中心江北嘴中央商务区，地处江北嘴核心区，东方国际广场拥有最为便捷的城市立体交通网络，直达重庆各区，火车站及机场更可即时通达，东方国际广场拟打造西中国顶级城市综合体，总建筑面积约27万平方米，涵盖超甲级写字楼、六星级奢华酒店和奢侈品购物中心等建筑形态。以世界超强品牌阵容联袂巨献，形成史无前例的超强商务服务平台。

东方国际广场写字楼，写字楼出租均价56.5元/㎡·月。地址为重庆江北嘴江北城西大街8号，建筑面积273982㎡，占地面积19235㎡，标准层面积1439㎡，标准层高4.4m，开发商为重庆润山置业有限公司，物业公司为重庆戴德梁行有限公司，物业费3.5元/㎡·月，停车位地上1个、地下1500个。

金融中心A座是由中国房地产上市开发企业前十强的金融街置业公司开发建设。也是公司继北京金融街，天津环球金融中心，南昌世纪中心后在重庆的又一经典力作。本项目地处重庆江北嘴江北CBD的最西端，紧邻黄花园大桥面向嘉陵江，拥有CBD核心商务区自身资源，稀缺的都市核心江景资源结合国际知名设计公司美国SOM的设计理念，打造的重庆江北CBD首个超5A甲级重庆高品质智能节能写字楼及其大规模临江商业为一体的高品质综合体项目。

金融中心A座写字楼，写字楼出租均价53元/㎡·月。地址为重庆江北嘴黄花园大桥桥头(江北区江北嘴开发投资公司旁)，楼盘的总层数为30层，建筑面积231809㎡，占地面积23350㎡，标准层面积1910㎡，标准层高5.8m，开发商为金融街重庆置业有限公司，物业公司为金融街·第一太平戴维斯，物业费12.9元/平方米·月。

锦嘉国际位于重庆江北嘴中心的核心地段，紧邻江北嘴的主干道“东升路”，北面正对154亩的中央公园，西面为已经开业的财信美食广场， 锦嘉国际以办公机构为目标，锦嘉国际为甲级写字楼；项目总用地面积为1.1万平米，总建筑面积约10万平方米，其中含商业配套约1.3万平方米。项目地上26层，地下6层，单层建筑面积约为2600平方米左右，建筑高度约为120米。

锦嘉国际写字楼，写字楼出租均价60.31元/㎡·月，写字楼出售均价18974元/㎡。地址为重庆江北嘴江北城西大街25号，楼盘的总层数为32层，建筑面积98164㎡，占地面积7526㎡，标准层面积2800㎡，标准层高4.2m，开发商为重庆成大置业有限公司，物业公司为仲量联行，物业费25元/㎡·月，停车位地上1个、地下490个。

平安财富中心地处重庆江北嘴CBD（黄花园大桥北桥头），是金融街控股开发的重庆金融中心项目中的B栋。江北嘴CBD是重庆市重点打造的（并获国家支持的）长江上游金融中心，未来将建成一个以吸纳金融企业为主，并涵盖商业、高端住宅的综合性中央商务区。从区域来看，江北嘴CBD是重庆主城区区别于解放碑、观音桥等传统商务区域的另一商务高地，同时以金融为主的定位和独一无二的地理位置都将其稀缺的资源价值推上了重庆商务价值的高地。

平安财富中心写字楼，写字楼出租均价58.5元/㎡·月。地址为重庆江北嘴江北城西大街25号，建筑面积37975㎡，标准层高4.2m，物业公司为金融街.第一太平戴维斯，物业费13元/平米·月，停车位地上200个、地下1200个。

力帆中心-LFC由重庆力帆置业有限公司投资开发建设，该项目系重庆市重点建设工程，位于重庆江北嘴中央商务区，地处嘉陵江与长江交汇点的西北角，占地面积约15025平米，总建筑面积约22万平米，建筑高度150米。致力于为肩负城市未来发展的企业提供国际化高端办公平台，该项目将打造成重庆江北嘴高端商务地标。

力帆中心-LFC写字楼，写字楼出租均价59.42元/㎡·月。地址为重庆江北嘴聚贤岩广场8号，楼盘的总层数为42层，建筑面积46681㎡，占地面积15025㎡，标准层面积2150㎡，标准层高4m，开发商为力帆置业全资子公司重庆润港，物业公司为重庆渝宸物业服务有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上30个、地下1500个。

蓝洋金融中心项目拥有100万平方米，坐享城市的中坚价值，接驳重庆江北嘴轨道交通枢纽，多维立体交通，打造便捷商务。综合体之上，畅想4万㎡慢调商业配套，营造高端商务生活方式。国际化商务立面幕墙、10米挑高200米挑高大堂、3.9米层高、9.6米柱距、进口通力电梯、智能管理系统、1300多个停车位等实力配置，打造高端品质。

蓝洋金融中心写字楼出租均价60元/㎡·月。地址为重庆江北嘴黄花园大桥北桥头江北嘴CBD旁，建筑面积37000㎡，占地面积66000㎡，开发商为重庆渝能万怡房地产开发有限公司，物业公司为渝能物业管理有限公司。

国金中心T2，是重庆九龙仓集团开发项目，国金中心建有五幢30层至64层高的大楼，设有五层高的地下停车场，提供约3000个车位，总占地面积约503712平方米。该项目由5栋塔楼组成，总建筑面积近64万平方米，最高建筑高304米，是集甲级写字楼、高端购物中心、五星级酒店、高级公寓及休闲设施于一体的大型综合发展项目。

国金中心T2写字楼，写字楼出租均价70.98元/㎡·月，写字楼出售均价15207元/㎡，与上月持平。地址为重庆江北嘴庆云路1号，楼盘的总层数为34层，建筑面积657970㎡，占地面积54265㎡，标准层面积1900㎡，标准层高5.1m，开发商为重庆嘉益房地产开发有限公司，物业公司为成都天府时代广场物业管理有限公司，物业费28元/㎡·月，停车位地上1个、地下2300个。

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