在写字楼市场中，存在两种类型的写字楼，一种是独栋写字楼，一种是办公型写字楼，在办公型写字楼中一直是传统写字楼现代化的办公标准。不过，办公型写字楼也存在一定的问题，绝大多数办公型写字楼位于喧闹的商务中心，建筑密度和人群密度过大，公共绿化有限，已难以满足商务人群对于办公环境的更高要求。在这种背景下，一种更加重视生态、环保及舒适性的独栋写字楼应运而生，重庆独栋写字楼项目因此也备受关注，重庆独栋写字楼私密性高，昭示性强，打造独具一格的企业标志。那么，重庆独栋写字楼租赁行情又将会如何？

2021年11月重庆独栋写字楼租赁行情如下，写字楼出租均价59.98元/㎡·月，环比上涨0.3%；写字楼出售价格9000元/㎡，环比下跌0.3%。重庆独栋写字楼共有写字楼楼盘10个，其中重庆独栋写字楼中受关注度较高的楼盘包含：重庆两江健康科技城、中瑞产业园、高科山顶总部基地、重庆创意公园、北大资源财富森林、万科023创意天地、国盛IEC中心等。

重庆两江健康科技城

重庆两江健康科技城，独栋写字楼出租均价55元/㎡·月。项目位于重庆两江新区政府规划的3000亩健康科技城核心区，享”三横三纵“发达路网，4条轨道交通环绕，南靠悦港北路，西面悦复大道，东抵福音寺，规划悦港路连接空港区域。项目建筑面积26万方，实现1.6容积率低密度生态办公。花园独栋办公、总部空间办公产品可实现300-10000平方米灵活分割，满足企业多样办公需求。

中瑞产业园

中瑞产业园，独栋写字楼出租均价80元/㎡·月。布局重庆两江新区核心，总建筑面积约19万平方米， 美式学院派围合式商务办公独栋群 。作为重庆市和两江新区重要的国别产业园，中瑞产业园将立足两江新区发展战略，打造集国际化总部基地办公、创新型企业孵化、精致商务休闲于一体的综合性国家级开放园区。

高科山顶总部基地

高科山顶总部基地，独栋写字楼出租均价70元/㎡·月。将建筑41栋独栋企业总部办公楼，分独栋、双拼及小高层三种形式，为欧式建筑，建筑布局沿山脊展开，形成了独具特色的山顶高端办公建筑群落，项目以智能化、低密度、生态型的总部楼群，形成集办公、科研、中试、产业于一体的企业总部聚集基地，可以为企业提供良好的中枢式运营管理氛围，以高效、多能、全屏化优势为企业创建发展的高速通道。

重庆创意公园

重庆创意公园，独栋写字楼出租均价55元/㎡·月。地处两江新区石盘河商务区核心腹地，渝北机场高速经济带黄金地段。项目周边拥有鳄鱼馆、西部奥特莱斯、宜家购物广场银行、国美电器、农业银行、西南政法大学、南方翻译学院等商务、生活休闲配套齐全。项目设立重庆国家广告产业园区管理委员会，下设园区经营管理公司，组建团队，围绕三大服务中心、四大服务保障平台、十大增值服务，向入驻企业提供便捷服务。

北大资源财富森林

北大资源财富森林，独栋写字楼出租均价65元/㎡·月。地处地处照母山金州大道北侧，属两江新区中央商务区与都市功能产业带的复合地带，商业氛围浓厚，交通便利通达全城。四大公园环绕，自然生态型办公环境。独有生态独栋商墅设计，超低容积率，大花园大露台，生态技术植入。独栋昭示实力，空间酝酿潜力，北大资源财富森林打造重庆菁英名流圈。

万科023创意天地

万科023创意天地，独栋写字楼出租均价50元/㎡·月。是万科打造的在大坪商圈的独栋商务群，地处大坪商务圈虎头岩转盘，坐落于重庆总部经济区内，处于城市交通网络交汇位置，区域“三横三纵三轻轨”将五大商圈链接为生活圈。为入驻企业提供独栋商业办公楼宇、商务休闲娱乐、酒店居住等多种形式的办公空间及多元化商务商业生活配套。

国盛IEC中心

国盛IEC中心，独栋写字楼出租均价45元/㎡·月。依托临近机场区位及生态园区理念整体定位为“临空核心区，会呼吸的企业公园”，依托空港及创新经济走廊及园区产业企业定位为“重庆临空创新经济产业园”。项目总占地约5.8万方，总建筑面积21万方，容积率2.96。聚集以临空总部基地、科创研发、智慧设计及现代服务等四大产业为主导，推动区域经济及产业企业聚集式发展。

独栋写字楼的人性化和生态化设计，有利于企业提升自身的生产效率，同时独栋写字楼其开发成本较低，有利于企业在运营过程中降低运营成本，而且独栋写字楼具有独立的冠名权，由此可以提升企业自身的形象，创造出品牌效应。

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