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2022年度写字楼租赁市场展望报告,探寻未来写字楼发展机遇
重庆写字楼网 2022-01-14 来源:86写字楼网
摘要:2022年度写字楼租赁市场展望报告,探寻未来写字楼发展机遇。近日,第一太平戴维斯发布《2022年中国房地产年度展望》,发布2022年度房地产市场展望报告,探寻未来写字楼市场发展机遇。2021年写字楼市场持续回暖,优势行业租赁需求稳健增长,然而金融压力及监管风险叠加其他经济阻力,仍旧给2022年的展望带来不确定因素。 随时随地办公,小体量总部办公,商务区“百花齐放”,将成为未来写字楼发展的新方向乃至机遇。

 

 

2020年,疫情令公众健康和经济复苏倍受考验,2021年政策环境又为房地产市场带来巨大的挑战,2022年又将怎样?近日,第一太平戴维斯发布《2022年中国房地产年度展望》,发布2022年度房地产市场展望报告,探寻未来写字楼市场发展机遇。

 

2021年写字楼市场持续回暖,优势行业租赁需求稳健增长,然而金融压力及监管风险叠加其他经济阻力,仍旧给2022年的展望带来不确定因素。

 

 

随时随地办公

 

过去两年,当全球其它国家仍被疫情笼罩,中国有效的疫情控制使多数日常和生产活动得以较快恢复。然而,人们的工作方式仍有不小的变化。技术变革的加速,使人们能够改进工作和协作的方式。共享工位在几年前曾风靡一时,但实行效果不如预期,尽管如此,过去几年技术和社交方式的变化已意味着人们的工作方式趋于优化。

 

移动办公模式对员工工作方式和公司办公空间的影响可谓更具意义。例如可增加协同办公点、减少固定办公点,采取“固定+灵活”的混合办公模式,以及办公室可开放更长时间但无需满负荷开启,实行弹性工作。

 

 

小体量总部办公

 

10,000-15,000平方米小体量的独栋总部办公产品越来越受到拥有独立办公、标识权和购置需求企业的欢迎。如今也有更多开发商以主塔+数座独栋企业总部的形式来打造其产品,在丰富产品组合的同时亦满足了此类独立办公需求的增长。此类产品是寻找独栋办公却仍想待在市区办公企业的不二选择。

 

 

商务区“百花齐放”

 

随着各城市写字楼市场的持续增长,及为缓解城市化进程中出现资源紧张、交通拥堵等“大城市病”,城市规划正不断得到优化。写字楼市场则见证了更多新兴商务区的建立和发展,在刺激市场发展的同时也形成了新老商务区之间的竞争。为创造长期稳健的营商氛围,差异化产业发展和功能定位是有效策略。这也是提高土地利用效率、优化资源配置的重要途径。

 

在今后的五到十年里,这一现有趋势还将延续并加速。上海大虹桥核心区域,北京丽泽,深圳前海如今在中国写字楼市场中已不再是“新面孔”,而30平方公里占地、3,000万平方米开发体量的虹桥前湾,“五大新城”,扩容至120平方公里的前海合作区和106平方公里的横琴粤澳深度合作区将书写未来。

 

 

声明:文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表本站赞同其观点.

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   编辑:蔚蓝 浏览次数:137
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