旭辉·西投-重庆之眼T-MAX

世界级地标城市综合体！

高铁大时代，财富头等舱。

重庆新的城市封面名片，西南地区最具有投资价值的门户资产。

项目地址：重庆市沙坪坝区-凤中路168号-重庆西站-站前广场。

销售中心导航地址：

项目基础信息

开发商：重庆西投（国有企业），旭辉集团（上市房企）

占地面积：126亩

总建筑面积：22万方

容积率：2.62

绿地率：21.5%

在售产品类型：酒店式公寓、甲级写字楼、商铺、企业总部花园独栋办公楼

项目规划：分为南北地块。

北地块由1栋塔楼、1栋自持五星级酒店（洲际集团旗下高端商务酒店的皇冠假日酒店）、1栋甲写以及3万方自持商业组成（重庆首个定位于赛博朋克元宇宙主题商业街）。

南地块由2栋塔楼、1栋甲写以及15栋Block花园独栋组成，定位为大型企业的西南总部基地。南地块平面图：

即将推售产品（目前推售南地块）：

塔楼公寓：首开推售3号楼

最高：23层，配有9米挑高的大堂

层高：3.3米

标准层：整层面积1100㎡左右

体户比：6梯25户

单套面积区间：42-50㎡，得房率高达71%

酒店定制化产品，功能空间灵活，可分可合满足多类型酒店经营需求。

3号楼3-23层公寓平面分布图：

商铺：首开商铺位于我们3号楼公寓楼下

可直接嫁接楼上酒店入住人群的消费，由玻璃幕墙打造，和我们现在销售中心一致，更是设有LED大屏吸人眼球。面积区间18-100㎡，水电气三通，可满足各类业态。底商一楼18套，仅剩两席，3/4号，二楼15套，仅剩5席。

商铺一层平面图：

商铺二层平面图：

甲级写字楼：西南企业总部基地

层高：4.2米

标准层：整层面积1700平左右

体户比：八梯六户

面积区间：约168-268㎡

配置：大堂10.5米挑高，配有地暖。单梯服务面积（4875㎡）领先，VRV空调系统，派梯系统提升尊崇感与私密感，让办公领地更纯粹。

BLIOCK花园独栋

全国所有高铁特等站中唯一在售的稀缺Block独栋产品。

数量：花园独栋15席

面积区间：900-3400㎡，得房率120%。

产品特色：玻璃幕墙加多功能露台打造西南总部经济园区，独栋整体打造成两个合院式的绿化空间，既为商业预留了外摆空间，又为办公留出了绿化面积，享受阳光。风雨连廊的设置让商业和办公人群在雨天也能安然出行。独栋内部电梯更是能连接垂直交通。

Block整栋购买，还能销售楼栋冠名权，企业或商家的昭示性和尊崇感都是其他产品无法比拟的。因此，无论是作为商业还是办公都是不二的选择。

商业街区示意图：

项目简介：旭辉·西投-重庆之眼T-MAX是旭辉集团自上海虹桥天地之后参与打造运营的西南地区的超级TOD项目，将围绕站点打造高品质的商业商务空间，集合五星级酒店、主题商业、花园独栋和甲级写字楼形成总部经济集群，植入新经济业态，营造新消费场景。

项目交通：项目整体位于重庆西站站前广场上盖，拥有“一站，一环，三轨”的复合交通体系。

三条轨道是环线、5号线、规划中的26号线。

片区规划：西站本身就处于沙坪坝和九龙坡的交接处，直接连接内环，处于传统的城市核心板块，政府的战略留白地。

在规划中的1900亩的高铁特等站TOD城市综合体的价值核心原点--重庆西站。周边2、5、8地块布局商业，商务，会展类业态的综合服务区。

同时无缝连接城市公园，教育，生活服务区以及高端居住区，按上海虹桥TOD的