融恒时代广场是由香港融恒实业公司开发的集商贸、高档写字楼为一体的综合体项目，地处千亿商圈观音桥的门户地段。据开发商介绍该项目写字楼部分将按照5A甲级标准打造，并且引进了世界一流的物管公司戴德梁行进行深入合作。并且，融恒时代广场是原渝北二村拆迁后地块，由江北区政府统一规划，目前已规划项目名称为“太阳谷”，据悉，这将是一个具有城市生态特色的城市综合体项目，而融恒时代广场就是该项目首个亮相的作品。虽然融恒时代广场拥有了地段、交通、政策等多面的优势，但就写字楼部分来说也正是这些因素给融恒时代广场造成了一些不利的影响。

扼守交通门户，集聚万千人气
据观音桥商圈办介绍，观音桥商圈位于江北区核心区域，规划面积6.8平方公里，核心区面积2平方公里，是江北的城市经济增长极和城市形象展示区。多年来，江北区政府秉承“超前性规划、高品位建设、精细化管理、优质化服务”的建设管理理念，通过环境打造引入品牌企业参与开发建设，观音桥商圈发生了翻天覆地的变化，已成为集时尚商贸、商务总部、文化创意、现代物流、咨询服务、会展旅游等六大功能于一体的城市综合服务区，商圈地价由原来每亩不到200万元飙升至每亩4000多万元，缔造了重庆地价增值最快的商业奇迹。
如今的观音桥商圈，日均人流量达35万人次，日均销售额逾1.6亿元，2008年，商圈社零总额达到120亿元，成功打造百亿商圈；2009年，商圈销售总额一举突破600亿元，已成为重庆乃至西部地区商贸流通产业发展的核心聚集区和城市风貌的展示区，彰显着独特的领先优势。
未来的观音桥商圈，将新增占地面积1320亩，总建筑规模400万方的功能完善、业态聚集、独具特色的具有“永久魅力”的艺术建筑群，新增4条总长约3000米的各具风情的特色步行街和约20万平方米的公园绿地，成为西部乃至全国都具有强大辐射力和竞争力的中国顶级商圈。
融恒时代广场就建在观音桥步行街由南而北入口处的右手边，真正地扼守住了观音桥商圈的门户，享受着商圈成熟的商业配套和密集的人流量，真正地聚集万千人气于一身，其独特的商业、交通、形象价值毋庸置疑。
优惠政策下的融恒时代广场
融恒时代广场是政府打造的太阳谷计划的头号作品，政府站在打造千亿商圈的高度，不管是从交通、配套等硬件方面给予大力支持，而且在政策上也是给予了许多优惠措施。
据江北区观音桥商圈办公室介绍，江北区委、区政府以“亲商、安商、富商”为理念，以成功创建“中国著名商业街”和“中国商业名区”为契机，加快建设千亿商圈和重庆新兴商贸中心的步伐。同时将依托商圈市政管理监察大队、商业区派出所、嘉陵公园管理中心、交警商圈大队、观音桥工商所，为入驻的企业及市民提供优质、快速、高效的服务。商圈办联手政府25个部门，为50家重点企业特事特办，营造出商贸发展的优良环境。
此外，对于入驻的企业而言，还将享受如下的优惠政策。第一，国家级行业优惠政策，包括国家普惠政策、国家统筹城乡综合配套改革试验区特惠政策、西部大开发优惠政策、重庆两江新区配套优惠政策。第二，区级行业优惠政策，包括危旧房改造优惠政策、顶级品牌扶持政策、总部经济扶持政策、金融业发展激励政策、五星级酒店业发展扶持政策、工业经济扶持政策、高科技扶持政策。第三，总部企业扶持政策，包括若开发商引入总部企业，且将总部企业注册在江北区，则按江北区政府制订的总部企业的相关扶持政策享受相关优惠政策。
成熟的商圈环境，加上优惠的政策扶持，必将为入驻的企业带来经营成本的实惠。再加上融恒时代广场本身的5A甲级品质，一流的物业管理，也必将带来产品的不断升值。
地处闹市的尴尬
前面谈到，融恒时代广场处于观音桥商圈门户的地位给它带来无与伦比的地段优势，但地处闹市的环境对于办公而言就不再是百利而无一害了。项目的地理位置紧邻闹市，日均人流量35万次，大量的人流和周边商业的经营都会一定程度上造成环境的嘈杂。并且每天经过的车流量也非常的巨大，由此而带来的环境污染和噪声污染也在一定程度上减弱了该项目写字楼部分的竞争实力，对于有的企业而言他们更需要一个安静，空气清新的环境。
对于该项目的商业部分来说，观音桥成熟的商贸氛围中早就有新世纪百货、重百商城、金源时代购物中心等的存在，如此多的商业广场、购物中心，竞争的激烈程度自不必说。同时，重复的商贸形式也将导致市场的饱和，融恒时代广场要想在竞争激烈的观音桥商圈立足，在经营上可能还得另辟蹊径。
对于写字楼部分来说，随着商业地产的火热，重庆写字楼市场的供应量也大幅增加，大量的供应必然导致同质的激烈竞争。据了解，观音桥商圈周围就有协信中心、未来国际、红鼎国际、朗晴广场等写字楼存量，而且近来北部新区也有大量的优质写字楼项目在建，再加上渝中区、南岸区、大渡口区、九龙坡区写字楼项目的逐渐开建，整个重庆的写字楼市场必然会迎来激烈的竞争场面。

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