想要探求一个区域的发展状况，最快速、最直接的方法莫过于通过该区域的商圈发展去一探究竟。纵观重庆的几大商圈，观音桥商圈近年来的飞速发展是有目共睹的，位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心，是传统的商贸繁华区域，被重庆市人民政府确定为五大商圈之一，是江北区政治、经济和文化中心，同时也是江北区的交通枢纽。
　　观音桥商圈发展现状
　　长期以来，观音桥被认为是商业滞后的区域，在重庆其他几个区争相营造大型休闲购物中心的时候，观音桥商圈却寂寞冷淡。曾经，在观音桥除了家乐福、重百和新世纪外，几乎没有强大影响力的商业形态，人们购物也主要是去解放碑。据估计，北部城区一带的居民大约有60%的人口到解放碑购物，这给观音桥商业带来了空白。2003年，观音桥商圈饱和度指数为31500，商业饱和度是判断某个地区同类商业竞争激烈程度的一个指标，通过计算或测定某类商品销售的饱和指标，可以了解某个地区同行业是过多还是不足，从而决定是否选择在此地开店。根据这一年观音桥商圈相关营业资料来计算，实际每平方米营业额为2．5万元，因此观音桥商圈目前还远未达到饱和状态，商业发展潜力巨大。
　　观音桥商圈以观音桥转盘为中心，建新东、南、西、北路为辐射方向，半径1000米内区域。该商圈作为北部城区商业发源地，凭借毗邻解放碑及北部新区的交通优势，曾为上世纪90年代中期的第二大商圈，但随着交通改善，商业结构、布局不合理而出现“商业空心”现象，限制了一些大型、综合性商业物业在此发展。
　　2003年4月，观音桥商圈建设正式拉开序幕，历时两年，斥资330亿元，观音桥商圈于2005年正式开街。从过去形象散乱的老城区，一举变为现代繁华、规模宏大的时尚大商圈；从过去“拦截过江消费”，到今天辐射北部乃至整个重庆的新商业中心；观音桥商圈的变化可谓是翻天覆地。观音桥商圈占地2平方公里，规划面积6.8平方公里，通过近几年的发展，观音桥商圈的地位愈发不可动摇了。以北城天街新馆、星光68、远东百货等高档次商业设施为依托，引进国际一线品牌，重点发展中高档精品百货、品牌专卖等为主的时尚商业，观音桥商圈正在日益发展壮大中。但是作为商圈中心的另一个核心价值——商务功能，却没有得到相应的升级。因此，才会有人在网上频频发出信息，称观音桥商业发达，但商务不济。

                                                       观音桥商圈写字楼数据变化图

判断一个地区的商业氛围如何，通过该地区的写字楼数量及体量的数据统计去了解，无疑是一个简单易行的办法。从上图我们不难发现，自2001年开始，观音桥商圈的标准写字楼成逐年递增趋势，2006年起增速加快。

                                                             观音桥商圈写字楼均价

2005年起，观音桥商圈建设完成，随着商圈的不断完善，进驻观音桥区域的投资者日渐增多，办公场所的需求量也不断加大，写字楼售价看涨。写字楼作为商业载体，它的拔地而起意味着该区域的商业模式正从零售业到复合型商业转变，整体的商业环境得到了有效提升。老牌商圈解放碑有世界贸易中心，纽约纽约，大都会广场，国际贸易中心等项目为依托，进行招商引资，壮大区域商业自然不在话下。而观音桥商圈想要突破商业发展瓶颈，改善区域商业发展局限，运用商业地产项目进行全球招商，吸引资金投入便是一个长久发展之计。“太阳谷”计划的实施，将以事实摒弃观音桥商务不济一边倒的言论，观音桥或将成为中国西部经济发展的引擎。
　　“太阳谷”计划助推观音桥成就千亿商圈
　　合理规划布局，避免同质化竞争，功能定位明确，是政府在商圈规划中的重点。在重庆已经有老牌的解放碑、南坪、沙坪坝等，还有即将新建的十余个新城市中心，观音桥如何能够突出重围，成就千亿商圈，“太阳谷”计划究竟有什么魔力呢？

                                                              “太阳谷”计划效果图
     “太阳谷”计划是国家西部经济战略的重要产业布局，是将观音桥打造为千亿级商圈的最后一块拼图。 “太阳谷”50万方商务中心是由香港融恒集团、重庆永德置业有限公司、重庆船舶房地产有限公司、隆鑫地产四家实力开发商合力开发的重庆顶级商务集群，吸引全球知名企业入驻，目前已有美国美中投资基金、美国罗森王全球投资公司、美国普洛斯公司等多家世界500强、全球著名企业签订意向入驻协议。以太阳谷为观音桥新商务中心，汇聚目前商圈核心地块打造顶尖商业项目，将在“生活向北”完成以后，再次掀起“金融向北”的浪潮。

                                                         “太阳谷”计划位置图
　　上图表现了观音桥商圈太阳谷计划的所占位置，商圈并非越大越好，观音桥商圈并不会盲目扩张，而是根据市场导向来扩大。商圈发展不仅看“量”，还看重“质”。观音桥商圈将在提升吸引国际品牌力度上下功夫，未来将有一大批国际品牌入驻观音桥商圈，目前已经有16个世界一线品牌落户。包括协信星光68、富力海洋国际、未来国际等一批高端商业体已经形成基本金融布局，而“太阳谷”计划推出的4个大型商业综合体，必将形成金融聚集效应。
　  “太阳谷”项目地处观音桥商圈核心环道内，总占地面积约78.6亩，总建筑规模近50万方，包含金弓地块——融恒时代广场、二号地块——天和国际中心、机械局地块——隆鑫地产项目、船舶地块——船舶科技大楼共四个项目。渝北二村“太阳谷”项目拟建设2万平方米太阳谷公园和超大型花园式生态商务高地建设，引进世界500强企业，形成楼宇经济巨舰，打造重庆商务新地标。

                                                                    融恒时代广场

融恒时代广场作为“太阳谷”计划的第一个亮相项目，她的重要性不言而喻，其肩负的责任更是不必言说。融恒时代广场的诞生，标志着“太阳谷”计划已成为了指日可待事实，观音桥商圈将迎来又一次的蜕变，赋予了观音桥商务一个新兴的目标和价值，把观音桥打造成为重庆第一商圈将成为可能。

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                 http://cq.86office.com/news/690285.htm