近日，重庆市中小企业发布局监测数据显示，重庆市中小微企业总数已达39.8万户，同比增长18.8%。大量的中小微企业的创立和发展，需要以大量的写字楼为依托。

从租写字楼到买写字楼 办公模式正悄然转变

目前，重庆的中小微企业仍以传统的租赁办公为主，现有办公环境大多在商圈内或商圈周边住宅或老旧的写字楼。然而，在通货膨胀写字楼租金价格不断上扬的今天，商圈内写字楼租赁办公成本持续走高。以解放碑和观音桥为例，普通的办公楼每月租金就达到60-80元/m²/月，甲级写字楼甚至可达100元/m²/月以上。以商圈为轴心建立起来的写字楼，虽配套成熟，但昂贵的租金却成为中小微企业沉重的负担。

在传统的写字楼租赁时代，中小微企业不仅前期付出的租金都打了水漂，还必须要承担接下来由于通货膨胀等因素引起的租金上涨，长此以往并不划算。所以，不少的企业主转而开始自己购买写字楼办公。然而目前重庆各大商圈内甲级写字楼动辄20000元/m²起的价格更无力购买。在租不划算、买不够钱的两面夹击之下，中小微企业开始另觅它途----即避开传统商圈中心，转而投向商圈周边的更具潜力地区一次性购买写字楼，既能享受成熟的配套，也不用付出太高的成本。珠江国际商务港正是其中最受中小微企业亲睐的北滨路一线滨江精品写字楼。

珠江国际商务港—-助力中小微企业轻松办公

珠江国际商务港位于江北嘴CBD核心，黄花园大桥旁，占据北滨路一线滨江绝佳地段。享6号线、9号线轨出行，小轨道及观音桥东干道（在建）直抵北滨，立体交通四通八达。同时携手鎏嘉码头（成熟商业配套）、珠江太阳城（成熟生活大区）两大滨江业态，正日渐形成30万方高端商业集群。现在在售的是珠江国际商务港首期【珠江1号】，主要剩余房源48-300㎡，首付仅13万起，特别适合中小微企业自用办公。

在重庆创业三年的王先生，其培训公司已初具规模。王先生目前租的是观音桥附近的一栋普通写字楼，月租金80元/㎡/月，面积约100㎡，一年光租金就要交10万，而且租金还在涨。目前，他已经买下珠江国际商务港【珠江1号】的一个整层写字楼，准备接房后就搬离观音桥，正式告别“租房子”的时代。王先生分析道：“观音桥的写字楼租金太贵了，一年10万，租10年就要100万。这10年的租金在珠江国际商务港都够买一百多平米的写字楼了。花不到10年的写字楼租金就可以买到自己的产业，太划算了。我更看重珠江国际商务港的位置，算是江北嘴和北滨路的双门户了，我觉得这种地段的一线滨江办公楼绝对保值增值！而且楼下情景式风情商业[鎏嘉码头] 又能满足商务会客、休闲、餐饮等功能，停车也很方便，有一千多个车位，以前在商圈中心办公真的为停车伤心惨了！”

王先生还说，珠江国际商务港目前基本上已经是准现房了，而他的公司正好赶上这个好时机。他告诉记者，其实他最看中的正是珠江国际商务港这绝佳地段、滨江商务和成熟配套。“这里的房价以后肯定要涨，即使公司暂时遇到困难，写字楼还可用做投资融资嘛，算是留作后路！”

成本控制、风险控制都自主自如，珠江国际商务港是江北嘴最适合中小微企业办公的自购写字楼，其新推出的珠江1号也正顺应中小微企业购房之势，持续热销也就不足为奇了。

销售动态：目前珠江国际商务港首发产品【珠江1号】48㎡-790㎡精品写字楼一批次开盘销售过亿，二批次限量发售！首付13万起即可拥有一线滨江精品写字楼，首付240万起享790㎡整层一线江景办公！