两江新区光电园位于重庆市北部新区黄山大道中与黄杨路交界处，北临照母山，南接冉家坝，东与幸福广场相邻，西边是嘉陵江水域，地理位置处于北区核心，轻轨6号线横穿而过，连接解放牌、江北嘴、光电园三大商务CBD。紧邻黄山大道、金开大道、机场高速等主干道，尽享立体交通体系便利。

1. 重科智谷，是重庆市科学技术研究院（简称“重科院”）重点建设的集技术研发、科技服务和科技企业孵化为一体的科技创新长夜基地，项目以科技金融服务和科技创新服务为支撑，着力打造高端研发平台、全孵化产业链双创载体平台、科技金融总部基地三大平台总部，为了将成为重庆市技术、资本、生态协同的创新创业高地。

重科智谷位于重庆两江数字经济产业园——重庆两江新区的核心地带，也位于中国（重庆）自由贸易试验区都市功能产业带，双重国家级定位，国内外知名企业云集，国际商务活动频繁，具有与国际接轨的优良营商环境，是重庆最具创新创业活力区域。同时，这里是成熟的照母山科技创新城，更是重庆EBD生态商务区绝版地段。

出租面积可达113m²-300m²，出租均价74元/m²/月。物管费：5.9元/m²·月，总楼层：27层，层高：3.6米，单层面积：1171m²，空调：分体空调，物管公司：重科智谷，开发商：重庆市科学技术研究院，电梯：品牌:富士达电梯；数量:4部。

2.信达国际，位于两江新区光电园北部新区黄山大道中段67号，地处照母山EBD生态商务区，占据北部新区战略高地，产业集群汇集，自然资源充沛。项目占地面积45577㎡，容积率3.0，总建筑面积191937㎡，地上计容面积136731㎡；地下车库2层，建筑面积55206㎡ ，车位配比100㎡：1。由5栋5A甲级写字楼及1栋独立商业组成，呈围合式布局，建筑密度28.5%。中庭拥有15000平米广场式生态公园，绿化率30.1%，实现阳光花园式办公。

项目标准层层高4米；进口三菱电梯；星级装修标准奢华大堂；LOW-E中空玻璃幕墙；7X24小时VRV空调系统，独立控制，分户计量。信达国际用阔绰尺度、奢华标准打造出北部新区首席写字楼项目标杆。

出租面积可达363m²-1400m²，出租均价77元/m²/月。物管费：8元/m²·月，总楼层：22层，层高：4米，单层面积：1400m²，空调：分户控制中央空调，物管公司：金科物业管理有限公司，开发商：重庆信达星城置业有限公司，停车位：1370个，电梯：品牌:进口三菱，数量:6+1部。

3.金星商务大厦，位于两江新区光电园，紧邻渝合高速与星光大道，尽享重庆EBD核心区繁华地段，北面与海王星毗邻，西望百林公园。是集商务办公、科研生产、开发、商业服务等功能为一体的综合大楼，总占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约9.8万平方米。

出租面积可达60m²-546m²，出租均价68元/m²/月。物管费：3.2元/m²·月，总楼层：22层，层高：3.6米，单层面积：1500m²，物管公司：重庆渝高物业，开发商：重庆渝高科技产业（集团）股份有限公司，电梯：品牌:东芝电梯,客梯3,货梯1。

4.土星商务中心，位于两江新区光电园，土星商务中心共分为ABC三个区。A区为A1和A2两栋。纯写字楼A1：A2总建面：16120平方米36550平方米标准层建筑面积：2030平方米1380平方米层高：3.6米3.6米层数：8层27层电梯：4部4部B区为B1,B2,B3三栋，纯写字楼B1：B2 B3总建面：32500 7540 20340标准层建面：1260 980 1060层高：3.6米3.6 3.6层数：27层8 20电梯：4部2 4 C区分C1,C2,C2,C4等四栋，以商务公寓为主，有卫生间厨房等配套。

出租面积可达104m²-1400m²，出租均价60元/m²/月。物管费：3.5元/m²·月，总楼层：27层，层高：3.6米，单层面积：690 1730 1130 880m²，空调：分体空调，物管公司：重庆渝高物业管理有限公司，开发商：重庆渝高新兴科技有限公司，电梯：品牌:通力 数量:4部，1低1高1全层1货梯部。

5.水星科技大厦，位于重庆两江新区光电园北部新区黄山大道中段三，是由重庆高科集团有限公司规划开发，规划面积17000平方米，建筑面积36520平方米，车位情况地下130个。服务物业是重庆高科集团有限公司，物业服务周到，管理完善。

出租面积可达418m²-1174m²，出租均价65元/m²/月。物管费：3.5元/m²·月，总楼层：20层，层高：1-6层：3.7m、5.1m;7-18层：3.9m米，单层面积：970m²，物管公司：重庆渝高物业管理有限责任公司，开发商：重庆高科集团有限公司，电梯：品牌:西子奥蒂斯（4客+1货）数量:5部。

6.天王星，位于重庆两江新区光电园北部新区，周边交通便利，商业氛围浓厚，天王星总占地328700方，分为天王星A、B、C、D，天王星A座为康达集团、重庆化医控股 ；天王星B座：共27F；天王星C座：共20F。

出租面积可达122m²-1545m²，出租均价65元/m²/月。物管费：4元/m²·月。总楼层：27层。层高：3.6米。单层面积：1545m²，物管公司：重庆渝高物业，开发商：重庆渝高科技产业(集团)股份有限公司，电梯：品牌:东芝电梯，客梯3,货梯1。

7.两江星界，位于两江新区光电园，建筑面积约7.5万平方米，踞高地，俯瞰两江新区。作为两江总部基地高端商务配套，具备餐饮、服务等功能配置，由两栋对称布局的高层商务写字楼组成，将打造成为重庆罕有6A级生态写字楼。

出租面积可达256m²-540m²，出租均价66元/m²/月。物管费：5.5元/m²·月，总楼层：26层，层高：3.6米，单层面积：1080m²，物管公司：渝高物业，开发商：重庆高科集团有限公司，电梯：品牌:东芝电梯,客梯5部,货梯1部。

两江新区光电园周边配套

周边酒店：朗逸酒店、IU酒店、重庆渝兴广场公寓式酒店、维也纳国际酒店、秋果酒店、重庆星汇酒店、重庆帝州大酒店、渝州泰客斯酒店、悦尚酒店、瑞格商务酒店、罗博先生酒店、丽枫酒店。

周边餐饮：距离喜悦饭店、品玺花园火锅、广潮荟、照母山竹涧饭店、极致厨房时尚餐厅、鱼悦两江、食戏水上餐厅、红勘港式茶餐厅、百品香鲜货火锅、陶然居、鹭云阁。

周边银行：重庆银行、中国工商银行、交通银行、哈尔滨银行、中国银行、中国农业银行、中国进出口银行、中信银行、招商银行、广发银行、重庆三峡银行、中国光大银行、中国农业银行。

开创一个时代，中国第三区强势崛起，北部中心，纯EBD商务中心，新重庆之窗，EBD核中核，完善配套成就分钟商务圈，水陆空三维交通体系，成熟两江新区光电园，成熟区域配套。

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