投资写字楼最看重什么，地段、交通、配套，还是硬件？在写字楼投资季，轨道写字楼、生态写字楼、独栋写字楼、商圈写字楼等拥有独特价值点的写字楼项目成了最受投资者追捧的热点。

据重庆市土地交易中心相关数据显示，2013年5月总共供应土地35宗，土地面积3581918平方米，35宗土地中商住用地19宗，占比54.3%，面积1629546㎡，占地超2444亩。

据86写字楼网统计，2013年重庆将有约220.93万㎡写字楼交房，涉及项目30个。存量写字楼不断增多，租客的选择余地变大，写字楼租赁或将进入“租客时代”。

5月20日，华润5.7亿弹子石拿地，新地块楼面地价达3796元/平方米，加上建安、税费、营销等成本，新地块入市后的房源，建面均价将突破万元，在“国五条”、房产税等政府调控的大背景下，开发商缘何对后市如此乐观？

今年50万方体量入市将重庆写字楼市场带入了肉搏时刻。渝洽会商家云集，是写字楼展示自身形象，大力掘金的最佳时机。渝洽会开幕让很多地产商看到了无限商机。

随着宏观调控的深入，住宅地产的投资性能持续下降，而商业地产将在未来成为主要的房地产投资类型。不少房地产企业正在着力开发商业地产，并将目光投向二三线城市。

未来四年，全国14个主要的一二线城市的写字楼总量将增加4080万㎡，增幅达80%。部分二线城市写字楼正面临供大于求的严峻问题，有的城市如天津以80%出租率水平消化存量所需吸纳期甚至长达27年。

在复合发展过程中大家面对的是综合体，综合体以它的规模，对城市的贡献，以及对企业的价值受到了社会的、政府的、消费者的关注。同样，综合体以它的专业性，以它的复合、难度，也带给我们很多的困难。

二线城市大多数都存在盲目开发、供应量过剩的情况。天津、沈阳、重庆都有这种情况，地方政府都有很明显的政令色彩，盲目开发、没有提前做很好的调查。二三线城市会在一定时期内存在很尴尬的境地，庞大的供应难以消化。

可见的一段时期，各个城市的综合体规模，将达目前已建成综合体的16倍。其中未来3年，城市综合体的新增数量将以50%-100%的增速上升。其中，重庆的增长率为129%，成都为135%。