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2013迎交房高峰 写字楼租赁进入“租客时代”
据86写字楼网统计,2013年重庆将有约220.93万㎡写字楼交房,涉及项目30个。存量写字楼不断增多,租客的选择余地变大,写字楼租赁或将进入“租客时代”。
弹子石“面粉贵过面包” 开发商信心从何而来
5月20日,华润5.7亿弹子石拿地,新地块楼面地价达3796元/平方米,加上建安、税费、营销等成本,新地块入市后的房源,建面均价将突破万元,在“国五条”、房产税等政府调控的大背景下,开发商缘何对后市如此乐观?
超50万方体量年内入市 写字楼掘金渝洽会
今年50万方体量入市将重庆写字楼市场带入了肉搏时刻。渝洽会商家云集,是写字楼展示自身形象,大力掘金的最佳时机。渝洽会开幕让很多地产商看到了无限商机。
商业地产机会与挑战并存 未来3—5年迎发展黄金期
随着宏观调控的深入,住宅地产的投资性能持续下降,而商业地产将在未来成为主要的房地产投资类型。不少房地产企业正在着力开发商业地产,并将目光投向二三线城市。
未来4年写字楼总量增8成 27年可消化
未来四年,全国14个主要的一二线城市的写字楼总量将增加4080万㎡,增幅达80%。部分二线城市写字楼正面临供大于求的严峻问题,有的城市如天津以80%出租率水平消化存量所需吸纳期甚至长达27年。
中国城市综合体的困局与突破
在复合发展过程中大家面对的是综合体,综合体以它的规模,对城市的贡献,以及对企业的价值受到了社会的、政府的、消费者的关注。同样,综合体以它的专业性,以它的复合、难度,也带给我们很多的困难。
政企联手致二线城市写字楼资源过剩
二线城市大多数都存在盲目开发、供应量过剩的情况。天津、沈阳、重庆都有这种情况,地方政府都有很明显的政令色彩,盲目开发、没有提前做很好的调查。二三线城市会在一定时期内存在很尴尬的境地,庞大的供应难以消化。
拿什么拯救你 商业地产泡沫化
可见的一段时期,各个城市的综合体规模,将达目前已建成综合体的16倍。其中未来3年,城市综合体的新增数量将以50%-100%的增速上升。其中,重庆的增长率为129%,成都为135%。
写字楼供应高峰来临 重庆成为高风险城市
《中国办公楼实情调查》内部报告针对北京、广州、杭州、上海、大连、宁波、成都、青岛、深圳、武汉、南京、重庆、沈阳、天津14个重点的调查显示,这14城市未来4年的写字楼供应增长高达80%,供应总量约4100万平方米。
商业地产下的写字楼市场分析:既是天堂 也是炼狱
在住宅政策收紧的推动下,各大开发商逆战商业地产,在尝完商业地产带来的甜头之后,大量的商业地产泡沫再次上演。写字楼又将带来怎样的坎坷命运?
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