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全国写字楼市场遇冷:空置不断攀升,租金快速下调
重庆写字楼空置率持续攀升 压力下退租比例上升
重庆写字楼空置率持续攀升 退租压力增大
租金较高的甲级办公楼受到的冲击更为明显,平均空置率27.6%,环比上升1.5个百分点。主城几大商圈中,观音桥空置率为5.4%,三峡广场6.8%,江北嘴7.3%,南坪10.4%,新牌坊10.5%,解放碑16.6%,杨家坪18.6%,大石化20.4%。
重庆甲级写字楼受到的冲击大 平均空置率27.6%
重庆甲级办公楼受到的冲击更为明显,平均空置率27.6%,环比上升1.5个百分点。主城几大商圈中,观音桥空置率为5.4%,三峡广场6.8%,江北嘴7.3%,南坪10.4%,新牌坊10.5%,解放碑16.6%,杨家坪18.6%,大石化20.4%。
2020年一季度 全国写字楼出租率和租金双下降
2020年一季度全国一线城市写字楼平均租金降幅超前5个季度的租金平均降幅2.1%,达到2.5%;出租率下跌1.2%,不但高于前5个季度的出租率平均跌幅0.7%,更是创2019年一季度以来的最大降幅。
重庆甲级写字楼新增6.4万平 净吸纳量超十二大城市均值
2020第一季度,位于渝中半岛朝天门的重庆来福士广场办公楼A座交付。为重庆新增供应6.4万平方米未来三年,预计重庆甲级办公楼年均新增需求将回升至30-40万平方米水平。
2020第一季度重庆写字楼新增供应6.4万平方米
一季度,位于渝中半岛朝天门的重庆来福士广场办公楼A座交付。为重庆新增供应6.4万平方米。重庆办公楼需求端在疫情中显现出较强的韧性。从甲级办公楼来看,其净吸纳量虽然仅录得0.1万平方米,略高于正负零,但超过全国十二大城市均值(负0.5万平方米)。
2020年一季度重庆写字楼租用最多的行业为:专业服务类TMT企业
4月20日,世邦魏理仕(CBRE)发布《2020年第一季度重庆商业地产市场报告》,报告显示, 2020年第一季度,重庆来福士A座的交付使用给重庆写字楼市场带来逾6万平方米的新增供应,更是解放碑板块近3年来的首个新增项目。
写字楼投资更适用于规模企业 私人投资者减少
从目前写字楼市场看,写字楼并非小众投资者首选,更适合企业投资,原因如下: 1.写字楼整体性较强,散买后不便于出租或出售,租售市场吻合度较低。 2.写字楼租售比普遍低于一般商铺,小众投资者短期更愿意投资低楼层商铺,低楼层租金收益和物业增值相对较大。 …
2019全年重庆写字楼租赁市场总结报告
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