近年来，企业租户选址边缘化的趋势愈加明显，包括世界500强在内的部分企业已经开始从核心商圈逐步迁到非核心商圈。

写字楼是专业商业办公用楼的别称，是随着经济的发展，为满足公司办公、高效率工作需要而产生的。

近日，由北京商报主办的“寻找城市商业价值新中心”在龙湖汇举办，与会专家深度解读了时下商业地产投资前景，以及提出了“用政府定的利率、负债的形式去完成”的中国式商业地产投资新理论。

虽然有业内资深的人士说，投资商业地产风险是很大的，但是重庆的商业地产仍然很火爆。地处嘉陵江和长江交汇处的重庆，正被江水两岸的开发项目包围着。据数据显示，2011年至2015年这五年时间，20个重点城市新增城市综合体总量将超过1.6亿平方米，其中约55%的增量集中在中…

在分税制改革下，中央拿得太多了，地方拿得太少，但是地方政府要负责地方一切公共服务的开支。尽管我们可以批评地方政府的腐败，但是再腐败的地方政府，也要花钱投入到地方公共服务。地方税收难以支持这样开支，所以不得不把目光投向土地开发方面，导致土地价格不断上涨…

2013年两会后，城镇化成为国内热词，城镇化过程中城镇人口的不断增加，必将带来大量的消费需求，商业地产将迎来巨大的发展潜力，但里面也存在许多风险，未来商业地产将在机遇与风险中向前发展。

重庆商务格局在经历过以解放碑一枝独秀的第一时期和主城五大商圈全面发展的第二时期后，将迎来第三个发展时期，以西永、茶园、礼嘉等为主新兴商圈将全面发展，重庆商务格局将迎来巨变。

不管是房地产开发，还是房地产投资，资金始终是最主要的影响因素之一，在目前重庆写字楼市场入市体量大增、空置率高企的状态下、在中国出现资本流动性紧缩的情况下，写字楼投资又有哪些硬标准呢？

投资写字楼最看重什么，地段、交通、配套，还是硬件？在写字楼投资季，轨道写字楼、生态写字楼、独栋写字楼、商圈写字楼等拥有独特价值点的写字楼项目成了最受投资者追捧的热点。

据重庆市土地交易中心相关数据显示，2013年5月总共供应土地35宗，土地面积3581918平方米，35宗土地中商住用地19宗，占比54.3%，面积1629546㎡，占地超2444亩。